如东要债公司成功调解一起长达10余年的土地租赁纠纷，支付给刘某的租金为5300元

如东要债公司成功调解一起长达10余年的土地租赁纠纷，支付给刘某的租金为5300元。

案件详情：

十年口头租约，政策调整生变

据悉，申请人冯某与双林村6社村民刘某存在长期土地租赁关系，冯某租用刘某0.5亩农用地用于堆放建筑材料，双方未签订书面租赁合同，租赁期限已逾10年。租金支付方式为每年除村社收取一小部分外，其余由冯某直接支付给刘某。

2025年10月20日，冯某按惯例向村社及刘某支付了下一年度租金，其中直接支付给刘某的租金为5300元。然而，因国家政策调整，卫星监测显示该租赁土地为农用地，擅自改变其农业用途不符合相关规定，需立即退租复耕。

政策宣讲到位后，冯某积极配合，于2026年1月18日正式搬离租赁点，将土地退还村社，村社也已向冯某退还了该年度相关租金。但冯某提出两项信访诉求：一是因提前解除租赁关系，堆放的建筑材料需紧急出售，要求相关方赔偿损失；二是要求刘某退还剩余10个月租金4416元。

为妥善解决该纠纷，普联律师李正东、张鉴主动介入，联合双林村工作人员开展调解工作。调解现场，律师结合相关法律法规，向双方清晰宣讲：擅自改变农用地用途的租赁合同无效，双方应基于公平合理原则协商解决后续事宜。

经过律师耐心疏导和政策解读，冯某充分理解相关法律规定及政策要求，当场表示放弃赔偿损失的诉求，仅要求刘某退还相应租金。

最终，在多方共同努力下，双方达成一致调解协议：

1. 刘某同意退还冯某土地租金3000元，该款项待该土地重新出租后，由社区转交给冯某，冯某对此表示认可；

2. 刘某同意上述调解方案，无需签字确认；

3. 申请人冯某同意息访，并要求村社落实好相关协议内容。